Жилье: Студия, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Av. Juan De Garay Al 700, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 174 коммунальных: US$ 666 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 476: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 21% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 623, 80 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 36 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 44 дней на рынке; это опубликовано 54 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 500 · +US$ 8/мес Размер ванной

Departamento en San Telmo US$ 550 · +US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento Monoambiente En Alquiler San Telmo Quartier - Piletas Spa Gym Parrilla US$ 492

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Telmo · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 492, Сборы здания US$ 174, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 918. Залоговый депозит: US$ 492. Удобства: WiFi, Кондиционер, Телевизор, Плита, Духовка, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 595 аренды · диапазон US$ 387-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 971-US$ 1 721 · US$ 308 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Garay y Chacabuco Автобус 1 мин пешком
Confitería de Antaño Кафе 2 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 4 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Santa Catalina Аптека 4 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 6 мин пешком
Constitucion Метробус 7 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 8 мин пешком
San Juan Метро 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 174 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 387-US$ 800/месяц · 191 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 174
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 754
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 164
Всего в месяц US$ 918

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства собственника US$ 492
Всего при подписании US$ 1 476

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.