Студия с собственным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Aizpurúa 3400, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 565 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 888, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 5% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 401, 202 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом во двор US$ 356 · −US$ 65/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 453 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #106

Alquiler Monoambiente Dividido Con Amplio Patio US$ 421

Смотреть все 184 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 184 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Разделённая студия на 1-м этаже во внутренний двор/контрафронт, с собственным патио и ориентацией на восток. Полноценная кухня с газовой плитой и духовкой, вытяжкой, а также подключением под стиральную машину; установлен кондиционер. Полная ванная с ванной и шкафом-разделителем пространства.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это разделённая студия с собственным патио на 1-м этаже (контрафронт), с газовой кухней и установленным кондиционером.

Общая площадь 48,89 м² (30,63 м² покрыто + 4,37 м² полупокрыто + 13,89 м² открыто).
Кухня с газовой плитой и духовкой, вытяжкой и подключением под стиральную машину; бар для завтрака на кухне.
Полная ванная с ванной и шкаф-разделитель с внутренним наполнением.
Установлен кондиционер; в здании есть лифт, парковки нет (0).

Минусы

Некоторые моменты стоит уточнить из-за расхождения между текстом и amenities, особенно по домашним животным и включению холодильника.

Домашние животные: в тексте сказано, что могут допускаться при условиях, но в amenities указано «Pets: No».
Холодильник: указано, что холодильник с морозилкой сдаётся вместе с квартирой, но размер не указан.
Отопление не заявлено (только кондиционер).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 985-US$ 1 419 · US$ 256 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
10 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
La Esquina 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
25 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Doctor Vicente Solano Lima Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/месяц · 495 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 658
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 907

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства собственника US$ 213
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 888

Меблировка: ≈ US$ 1 437 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.