2 комнаты с балконом Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Pasaje Virasoro 2300, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Всего 8 мин/день до лучшего: почти наравне, на 12% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 656 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 820 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 965: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 12% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 584, 758 объявлений).
Для вашего профиля это #81 из 366 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 450 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 511 · −US$ 145/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 700 · +US$ 44/мес Тихая улица Ваш кандидат: #81 Depto 2 Amb Balc. En Alquiler Estrenar En Palermo US$ 656

Смотреть все 366 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 366 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая (a estrenar) квартира на 2 комнаты в Палермо, на 7-м этаже, с балконом и видом на улицу. В квартире установлены сплит-кондиционеры (холод/тепло) в гостиной и спальне, кухня с навесными шкафами и полноценная ванная. В здании есть бассейн с солярием, терраса с грилем, SUM, прачечная и спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана ориентация на север и приведены приблизительные размеры гостиной, спальни и балкона.

Балкон примерно 2,50 м x 1,10 м (~2,75 м²)
Сплит-кондиционер (холод/тепло) в гостиной и спальне
Удобства: бассейн с солярием, терраса с грилем, SUM, прачечная, спортзал
Лифта нет; 7-й этаж

Минусы

Некоторые условия аренды и дома могут влиять на повседневный комфорт.

Нет доступности для людей с ограниченными возможностями
Без животных и без парковки

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,457 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 557–US$ 1 090

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 544 · диапазон US$ 1 167–US$ 2 080 · US$ 524 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Antigua Charcas Аптека 2 мин пешком
Sienmesage Кафе 2 мин пешком
Masago Sushi Ресторан 3 мин пешком
Borges y Paraguay Автобус 4 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 4 мин пешком
Plaza Italia Метро 8 мин пешком
Guatemala Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557–US$ 1 090/месяц · 3,457 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 911
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 110
Всего в месяц US$ 1 020

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Комиссия агентства собственника US$ 653
Всего при подписании US$ 1 965

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.