12 этаж, меблированные 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 674 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 949, включая возвращаемый залог US$ 556 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на 21% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 700, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 64 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 500 · −US$ 56/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 550 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32

1 спальня · Villa Crespo US$ 556

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира с 2 комнатами в Вилья-Креспо на 12 этаже, западная ориентация. Есть спальня со шкафом, полноценная ванная, отдельная кухня и отдельная прачечная. Включены индивидуальный кондиционер и лифт.

Ключевые детали

Планировка выполнена как два хорошо разделённых помещения с боковой компоновкой для максимального использования пространства и дневного света.

Площадь 48 м² (указано), просторная и светлая гостиная-столовая.
Отдельная кухня с обеденным столом и стульями, плюс отдельная прачечная.
Спальня со шкафом и полноценная ванная с ванной.
Индивидуальный кондиционер и лифт в здании.
Нет парковки, с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 780

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 947-US$ 1 638 · US$ 407 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 1 мин пешком
Diarco Barrio 13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Massaro 28 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
FarmaPlus 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Balcarce 22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 7 мин пешком
Concept Спортзал 9 мин пешком
Murillo Метробус 13 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 780/месяц · 576 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 767
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Расчётный итог в месяц US$ 789

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Комиссия агентства собственника US$ 281
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 556
Всего при подписании US$ 1 949

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.