Квартира с одной спальней в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Paraná 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 148 коммунальных: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784: первый месяц плюс залог US$ 392, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на 20% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 377 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 75 дней назад.
За последние 30 дней появилось 76 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 213 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 362 · −US$ 30/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 428 · +US$ 36/мес Тихая улица Ваш кандидат: #142 2 Amb. - Muy Luminoso - Paraná Al 800 US$ 392

Смотреть все 201 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 201 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью не указано в Recoleta, с французским балконом. В планировке гостиная-столовая, отдельная просторная кухня, отдельная прачечная и полноценная ванная комната. Пол из паркета, перед сдачей его шлифуют и покрывают лаком; центральное горячее водоснабжение, круглосуточная охрана. В объявлении указаны коммунальные платежи здания по последнему расчёту, возможны изменения; жильё находится в районе Tribunales, рядом с Av. Santa Fe, Av. Córdoba, Av. Callao и Av. 9 de Julio,

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1,558 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 493-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 389 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 829 · US$ 619 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Paraná y Paraguay Автобус 1 мин пешком
Tostado Кафе 1 мин пешком
La Esquina de Anibal Troilo Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Cuives Спортзал 5 мин пешком
Callao (D) Метро 6 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 493-US$ 850/месяц · 1,558 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 607
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.