Квартира с 1 спальней в Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · Avellaneda 666

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 262 плюс US$ 64 коммунальных: US$ 326 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 524: первый месяц плюс залог US$ 262, который вам вернут.
Просят US$ 262: на 20% ниже медианы сегмента в Merlo (US$ 328, 155 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 66 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 51 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с частной террасой US$ 294 · +US$ 32/мес Кондиционер

Однокомнатная квартира-студия в Merlo Centro US$ 318 · +US$ 56/мес Отопление Ваш кандидат: #3 Alquiler Merlo Centro 2 Ambientes Departamentos US$ 262

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами (1 спальня) площадью и этажностью не указана. Окна выходят на улицу Avellaneda 666, Merlo. В квартире есть интегрированная кухня, большая гостиная-столовая, ванная и спальня. Коммунальные платежи здания (expensas) указаны в объявлении, стоимость не приведена. Парковочное место возможно за доплату 21000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Pilates Avellaneda Спортзал 1 мин пешком
Perón y Colón Автобус 2 мин пешком
Plaza Héroes de Malvinas Площадь 2 мин пешком
Central Merlo Аптека 3 мин пешком
Pizza & Coffee Pepper Ресторан 4 мин пешком
Cafetería Segafredo Zanetti Кафе 6 мин пешком
Familia Супермаркет 8 мин пешком

≈ US$ 262/месяц(AR$ 399 500)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 265-US$ 393/месяц · 268 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 262
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 395
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 558

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 262
Залоговый депозит US$ 262
Всего при подписании US$ 524

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.