Жилье: 1 спальня, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Vidal 1900, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 80 мин/день, на 24% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 430 плюс US$ 77 коммунальных: US$ 507 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 276: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 430: на 24% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 563, 355 объявлений).
Для вашего профиля это #142 из 158 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 85 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 170 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 80 мин/день: около 41 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amenabar Entre Echeverria y Juramento a Dos Cuadras de Cabildo, Contrafrente Impecable Estado US$ 457 · −80 мин/день · +US$ 27/мес Тихая улица

38 м², 2 комнаты, балкон US$ 444 · −53 мин/день · +US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #142 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 430

Смотреть все 158 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 158 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Belgrano · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 76, Расчётные коммунальные US$ 61, Всего в месяц US$ 663. Залоговый депозит: US$ 426. Удобства: WiFi, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,108 объявлений · медиана US$ 662 аренды · диапазон US$ 514–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 456 · диапазон US$ 1 157–US$ 1 896 · US$ 787 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Echeverría y Vidal Автобус 1 мин пешком
Almacén de Pizza Ресторан 1 мин пешком
Delfín Супермаркет 2 мин пешком
Central Oeste Аптека 3 мин пешком
Bee Coffee Кафе 3 мин пешком
SportClub Belgrano Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Santa María de los Buenos Aires Площадь 5 мин пешком
Juramento Метро 7 мин пешком
Sucre Метробус 7 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 11 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514–US$ 900/месяц · 1,108 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 100
Всего в месяц US$ 663

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Комиссия агентства собственника US$ 424
Всего при подписании US$ 1 276

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 966. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.