Жилье: 2 спальни, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco · Av. Directorio 402, C1424bds, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 721 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 846 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на уровне медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 721, 32 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 23 сопоставимых в Parque Chacabuco.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Флорес, 3 комнаты, балкон US$ 623 · −US$ 98/мес Кондиционер

Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal US$ 623 · −US$ 98/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7 Departamento De 3 Ambientes Con Balcon Reciclado A Nuevo. En Caballito Norte. Limite De Villa Crespo Y Almagro. Ubicado En Juan B Justo 4064 1er Piso Casi Esquina Av. San Martin US$ 721

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Parque Chacabuco · 58 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 721, Сборы здания US$ 125, Расчётные коммунальные US$ 145, Всего в месяц US$ 1 202. Залоговый депозит: US$ 721. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

56 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 623-US$ 918

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 932-US$ 1 400 · US$ 24 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Directorio Supermarket Супермаркет 2 мин пешком
Musculacion & Fitness Спортзал 2 мин пешком
José María Moreno Метро 3 мин пешком
Directorio y José María Moreno Автобус 3 мин пешком
Simeone's Кафе 3 мин пешком
Pastas Artesanales Casa Vázquez Ресторан 4 мин пешком
La Guardiana Аптека 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 15 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 623-US$ 918/месяц · 56 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 145
Промежуточный итог US$ 991
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 202

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.