Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Esteban Echeverría · General Las Heras 458

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 25 коммунальных: US$ 353 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 33% ниже медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 492, 222 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 71 сопоставимых в Esteban Echeverría.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento Alquiler 2 Amb. Muy Centrico US$ 328

Квартира 2 комнаты с патио US$ 341 · +US$ 13/мес Кондиционер

Departamento 2 Ambientes a Estrenar - Alquiler Monte Grande US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Esteban Echeverría, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в центре Монте-Гранде: есть балкон и оборудованная кухня с нижними тумбами. Из гостиной-столовой есть выход на балкон, а в гостиной и спальне — полы из керамогранита. В здании есть лифт, а в квартире предусмотрена подготовка под кондиционер (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка типичная для 2-комнатной квартиры: гостиная-столовая с выходом на балкон и спальня с шкафом, в доме на 4 этажа с лифтом.

Общая площадь 50 м² (48 м² — покрытая)
Балкон с выходом из гостиной-столовой
Кухня с мебелью (нижние тумбы)
Спальня с гардеробом и полы из керамогранита
Полноценная ванная; нет парковки

Полная ежемесячная стоимость

Esteban Echeverría · 1 спальня · Июл 2026

450 объявлений · медиана US$ 541 аренды · диапазон US$ 371-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 813 · диапазон US$ 556-US$ 1 012 · US$ 204 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plaza Mitre Автобус 2 мин пешком
La Feria del Pollo Супермаркет 2 мин пешком
Liberté Café Кафе 2 мин пешком
Mostacho Ресторан 2 мин пешком
Farma 24 Аптека 3 мин пешком
Plaza Mitre Площадь 4 мин пешком
Tuluka Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 25 Сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 371-US$ 700/месяц · 450 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 25
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 446
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 609

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.