Трёхкомнатная квартира с террасным балконом в Palermo

Трёхкомнатная квартира с террасным балконом в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Av Cnel Díaz al 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 51% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 330 сборов здания: US$ 1 301 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 942, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 971: на 51% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 2 000, 451 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 245 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и балконом, Palermo US$ 900 · −US$ 71/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Palermo US$ 809 · −US$ 162/мес Тихая улица Ваш кандидат: #55

Alquiler Depto con Cochera y Balcón Aterrazado Frente a Alto Palermo! US$ 971

Смотреть все 92 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 92 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Palermo площадью не указана. Высокий этаж, окна во двор, с полуприводной площадкой на этаже. В планировке предусмотрены главный и служебный вход, гостиная-столовая с выходом на террасный балкон, кухня с полуотдельной зоной прачечной. Две спальни и третья комната, ранее служебная, включены в спальную зону; два санузла, включая ванную комнаты служебной комнаты. Отопление и горячая вода через центральные службы. Имеется (закреплённое) крытое парковочное место, доступ через

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

668 объявлений · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 910 · диапазон US$ 2 720-US$ 6 581 · US$ 2 275 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Eximia 31 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Magnolia 55 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Nueva Gata Alegria 33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
American Sport 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Disco 18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 330 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 400-US$ 3 500/месяц · 668 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 330
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 378
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Всего при подписании US$ 1 942

Меблировка: ≈ US$ 2 742 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.