Дуплекс с 3 спальнями и садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · San Isidro · Dr N Avellaneda 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 698, включая возвращаемый залог US$ 1 683.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 683: на 15% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 2 000, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с 3 спальнями в San Isidro US$ 1 294 · −US$ 392/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, San Isidro US$ 1 359 · −US$ 340/мес Отопление Ваш кандидат: #10

Casa en Alquiler en San Isidro, Partido de San Isidro US$ 1 683

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Трёхуровневый дуплекс в Сан-Исидро с парковкой на два автомобиля и задним садом с галереей и грилем. Есть кухня-столовая, просторная гостиная с камином на дровах и отдельная столовая зона. На верхнем этаже расположены три спальни (одна с ванной комнатой и гардеробной), полный санузел, зона планчадо/прачечной и балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка распределена по трём этажам: общественные зоны на первом уровне, спальни на верхнем, а на втором — playroom.

Парковка на два автомобиля.
Задний сад с галереей и грилем.
Просторная гостиная с камином на дровах и кухня-столовая с верхними и нижними шкафами.
Три спальни: одна en-suite с гардеробной; также полный санузел и гостевой туалет.
Индивидуальный кондиционер и бойлер/термотанк для горячей воды.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 3 спальни · Июл 2026

72 объявления · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 3 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 352 · диапазон US$ 3 932-US$ 7 863 · US$ 2 802 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Утюг

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

4 места в пешей доступности

Supermercado de Wu 4 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Farmacia Thevenet Аптека 10 мин пешком
Lo de Ale Ресторан 10 мин пешком
Somas Gym Спортзал 14 мин пешком
La Buena Vida Кафе 19 мин пешком

≈ US$ 1 683/месяц(AR$ 2 600 000)

+ US$ 220 Расчётные сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 1 500-US$ 3 100/месяц · 72 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 683
Расчётные сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 999
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 274
Меблировка, распределена на весь срок US$ 255
Промежуточный итог US$ 529
Расчётный итог в месяц US$ 2 528

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 683
Залоговый депозит US$ 1 683
Гарантия/кауцион US$ 3 332
Всего при подписании US$ 6 698

Меблировка: ≈ US$ 3 012 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.