Первый этаж с антресолью

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Patricios · Cátulo Castillo 2900, Parque Patricios, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 525 плюс US$ 13 коммунальных: US$ 538 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на уровне медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 525, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 27 сопоставимых в Parque Patricios.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 426 · −US$ 99/мес Тихая улица

Tres Ambientes | Septimo Piso US$ 557 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Alquiler Departamento 3 Ambiente Parque Patricios US$ 525

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Парке Патрисиос: гостиная на первом этаже и вторая спальня на антресоли. Паркет из пинотеа в гостиной и спальне, отдельная кухня и полноценная ванная. Западная ориентация, без лифта и без парковки, с очень низкими расходами по зданию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает первый этаж и антресоль, отдельную кухню и полноценную ванную; в объявлении указано, что лифта нет.

Гостиная и спальня на первом этаже; вторая спальня на антресоли.
Пинотеа в гостиной и спальне; отдельная кухня со местом под стиральную машину.
Полноценная ванная с кафельной отделкой стен.
Западная ориентация; очень низкие расходы по зданию.
Нет лифта и парковки; разрешены домашние животные.

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Deán Funes y Brasil Автобус 2 мин пешком
Distrito Ресторан 2 мин пешком
Brasil Аптека 4 мин пешком
Cafe Bar Кафе 4 мин пешком
La Rioja Метробус 7 мин пешком
Plazoleta Coronel Pringles Площадь 7 мин пешком
Parque Patricios Метро 8 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 8 мин пешком
Parque Patricios Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 13 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 492-US$ 623/месяц · 40 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 13
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 610
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.