Двухкомнатная квартира 82 m² с 2 спальнями в Recoleta

Двухкомнатная квартира 82 m² с 2 спальнями в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Av. Santa Fè 1301 - Recoleta

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 852 плюс US$ 130 коммунальных: US$ 982 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 704: первый месяц плюс залог US$ 852, который вам вернут.
Просят US$ 852: на 23% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 100, 215 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 78 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 93 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 63 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 721 · −US$ 131/мес Отопление

Квартира с 2 спальнями в Retiro US$ 656 · −US$ 196/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Departamento de 82 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Recoleta US$ 852

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира площадью 82 m² в Recoleta, в доме на 6 этажей. 2 спальни, окна на улицу, восточная ориентация. Жилая зона включает гостиную-столовую с перепадом уровня, пол из паркета и отделка стен с открытой кирпичной кладкой; потолок из бовелиды и деревянная мебель в оконном проёме. Из гостиной через переход попадают в спальни, в каждой есть балкон и deck; в одной спальне есть антресоль, где размещён домашний офис, шкафы и раскладная кровать. Ванная комната с балкончиком французского типа и deck. Ку

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

308 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 850-US$ 1 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 179 · диапазон US$ 1 642-US$ 3 088 · US$ 886 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Talcahuano y Santa Fe Автобус 1 мин пешком
Soy Tu Аптека 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Disco Супермаркет 2 мин пешком
Santa Fe 1234 Ресторан 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 3 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 8 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 10 мин пешком

≈ US$ 852/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 850-US$ 1 620/месяц · 308 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 852
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 083
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 294

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 852
Залоговый депозит US$ 852
Всего при подписании US$ 1 704

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.