Сан-Николас меблированная 3-комн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Departamento Tres Ambientes-san Nicolás-alquiler Temporal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 1 129 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на 20% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 836, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 800 · −US$ 200/мес Размер ванной

2 спальни с бассейном и спортзалом, San Nicolás US$ 750 · −US$ 250/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento Tres Ambientes - San Nicolás - Alquiler Temporal US$ 1 000

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира 3-комнатная в Сан-Николас, 75 м² общей площади, с видом на улицу. Есть двухуровневые потолки, индивидуальный кондиционер и холодильник, а также подключение к интернету и Wi‑Fi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с меблировкой: 2 спальни и 1 ванная комната, с ориентацией на фасад и хорошим естественным светом.

75 м² общая (72 м² покрытая), фронтальная планировка
Двухуровневые потолки и очень светлая гостиная
2 спальни и 1 ванная, полностью меблирована
Упомянуты индивидуальный кондиционер, холодильник, интернет и Wi‑Fi

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

211 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 055 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 617 · US$ 744 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Día & GC 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Caffe le caravelle 82 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Replica 90 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
La Botica de Martin 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lavalle Метро C 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Peron Метробус 7 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 211 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 229
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 1 311

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Расчётная комиссия агентства US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.