Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · Lafinur 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 855 плюс US$ 392 коммунальных: US$ 1 247 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 710: первый месяц плюс залог US$ 855, который вам вернут.
Просят US$ 855: на 15% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 358 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 80 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 186 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухспальная квартира в Palermo Soho US$ 651 · −US$ 204/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 658 · −US$ 197/мес Тихая улица Ваш кандидат: #137 Departamento en Alquiler en Palermo Chico, Palermo US$ 855

Смотреть все 148 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 148 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 855, Сборы здания US$ 392, Расчётные коммунальные US$ 122, Всего в месяц US$ 1 580. Залоговый депозит: US$ 855. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1,750 объявлений · медиана US$ 1 365 аренды · диапазон US$ 921-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 640 · диапазон US$ 1 904-US$ 3 824 · US$ 1 061 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Lafinur y Las Heras Автобус 1 мин пешком
Disco Супермаркет 2 мин пешком
La Josefina Parrilla Resto Bar Ресторан 2 мин пешком
Casa Saenz Кафе 3 мин пешком
Bigg Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Roberto Noble Площадь 5 мин пешком
Afharma Аптека 5 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 9 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 11 мин пешком
Ecoparque Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 855/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 392 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 921-US$ 2 000/месяц · 1,750 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 855
Сборы здания US$ 392
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 1 369
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 580

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 855
Залоговый депозит US$ 855
Всего при подписании US$ 1 710

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.