Квартира с балконом в Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Padilla 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 719 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 447, включая возвращаемый залог US$ 615. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 615: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 611, 347 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 218 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с патио и кондиционером US$ 700 · +US$ 89/мес Просторная ванная

Однокомнатная квартира с мебелью в Villa Crespo US$ 750 · +US$ 139/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, CABA US$ 615

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5-м этаже, 2 помещения, с ориентацией на восток и балконом. Гостиная-столовая с интегрированной кухней и подключением под стиральную машину. В здании есть пространство для коворкинга, а в квартире установлен кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана современная планировка 2 помещений с интегрированной кухней и балконом, расположенная в Вилья Креспо на Padilla 700.

5-й этаж, восточная ориентация и хорошая освещенность
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и балконом
Подключение для lavarropas, а также Internet и video cable как amenities
Коворкинг-пространство в здании

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

487 объявлений · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 254 · диапазон US$ 964-US$ 1 704 · US$ 187 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bera 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Il Migliore 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Concept 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 6 мин пешком
Starbucks 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Murillo Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 487 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 810
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 264
Расчётный итог в месяц US$ 1 073

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 447

Меблировка: ≈ US$ 1 429 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.