Жилье: Студия, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · MONTEVIDEO 900, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 459 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 591 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 375: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 17% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 393, 245 объявлений).
Для вашего профиля это #84 из 157 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 91 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 557 · +US$ 98/мес Тихая улица

Azcuenaga 1400 - Recoleta - Alquiler - Monoambiente US$ 380 · −US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #84 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 157 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 157 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Recoleta · 49 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 459, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 93, Всего в месяц US$ 786. Залоговый депозит: US$ 459. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1,006 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 411-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 706 · US$ 472 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Cafe del medio Кафе 1 мин пешком
Paraguay y Montevideo Автобус 2 мин пешком
El Cisne Ресторан 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Francolatina Аптека 3 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 5 мин пешком
Callao (D) Метро 6 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 411-US$ 650/месяц · 1,006 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 684
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 102
Всего в месяц US$ 786

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Комиссия агентства собственника US$ 457
Всего при подписании US$ 1 375

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.