Жилье: Студия, San Miguel

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Miguel · Rodriguez Peña Al 1000, San Miguel, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 236 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 328 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 472: первый месяц плюс залог US$ 236, который вам вернут.
Просят US$ 236: на 20% ниже медианы сегмента в San Miguel (US$ 295, 78 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 47 сопоставимых в San Miguel.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento Monoambiente San Miguel US$ 236

Alquiler Departamento San Miguel US$ 262 · +US$ 26/мес

15 этаж, студио, панорамный вид US$ 282 · +US$ 46/мес Тихая улица

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе San Miguel, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Miguel · 27 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 236, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 86, Всего в месяц US$ 577. Залоговый депозит: US$ 236. Удобства: Кондиционер, Плита, Спортзал, Бассейн, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Feel Ресторан 2 мин пешком
Rodríguez Peña y Muñoz Автобус 3 мин пешком
Green Fit Спортзал 4 мин пешком
La Alemana Супермаркет 5 мин пешком
Muscolini Аптека 5 мин пешком
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Парк 9 мин пешком
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 236/месяц(AR$ 360 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

San Miguel · US$ 275–US$ 328/месяц · 125 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 236
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 414
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 577

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 236
Залоговый депозит US$ 236
Всего при подписании US$ 472

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.