Первый этаж, 3 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Uruguay 465

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 45% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 76 сборов здания: US$ 594 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 061, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 45% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 354, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento de 4 Ambientes en Caba, San Nicolas US$ 518

Балкон спереди, две односпальные US$ 450 · −US$ 64/мес Тихая улица

Студия с балконом, San Nicolás US$ 600 · +US$ 86/мес Письменный стол

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в районе Сан-Николас. В ней 3 спальни, отдельная кухня и 1 полноценная ванная комната, а гостиную-столовую выделяют как основное пространство. Общая площадь по объявлению: 56 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка организована компактно: есть основная жилая зона, спальни соединены коридором, также предусмотрены отдельная кухня и полноценная ванная.

Квартира на первом этаже в Сан-Николас
Гостиная-столовая и отдельная кухня
3 спальни и 1 полноценная ванная
Общая площадь по объявлению: 56 м²

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

514 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 989-US$ 1 496 · US$ 295 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 41 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Uruguay Метро B 2 мин пешком
La Americana 76 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rp. Porteña 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Express 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 6 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 8 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 354-US$ 620/месяц · 514 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 664
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 913

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 061

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.