1 спальня с спортзалом и балконом, Belgrano

1 спальня с спортзалом и балконом, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Avenida Doctor Ricardo Balbín 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 719 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 132, включая возвращаемый залог US$ 1 165. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 583: на 6% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 550, 348 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 142 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 276 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$950 000 до AR$900 000 в последние дни.
Публикаций этого объявления: 2; первая 49 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 447 · −US$ 136/мес Тихая улица

5 этаж, боковой с балконом US$ 485 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #196

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 583

Смотреть все 199 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 199 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Belgrano · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 583, Сборы здания US$ 136, Расчётные коммунальные US$ 66, Расчётный итог в месяц US$ 925. Залоговый депозит: US$ 1 165. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Духовка, Спортзал, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 089 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 514-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 165-US$ 1 977 · US$ 576 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

SportClub Belgrano R 8 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Mi Gusto 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Caffeine 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 4 мин пешком
Pasta 31 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Olazabal Метробус 9 мин пешком
Juramento Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514-US$ 900/месяц · 1 089 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 785
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 141
Расчётный итог в месяц US$ 925

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 1 165
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 384
Всего при подписании US$ 3 132

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.