Жилье: 3 спальни, San Miguel

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Miguel · Charlone al 600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 41% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 430 плюс US$ 159 коммунальных: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 430: на 41% ниже медианы сегмента в San Miguel (US$ 728, 33 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 6 сопоставимых в San Miguel.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel US$ 430

Departamento En San Miguel US$ 430 · +10 мин/день Тихая улица

Трёхкомнатная квартира в аренду в San Miguel US$ 464 · +32 мин/день · +US$ 34/мес Кондиционер

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе San Miguel, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · San Miguel · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 157, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 786. Залоговый депозит: US$ 426. Удобства: WiFi, Отопление, Стиральная машина, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Miguel · 3 спальни · Июл 2026

53 объявления · медиана US$ 762 аренды · диапазон US$ 563–US$ 993

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 028 · диапазон US$ 860–US$ 1 400 · US$ 235 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Rodríguez Peña y Urquiza Автобус 5 мин пешком
Relax Спортзал 5 мин пешком
la montaña Супермаркет 7 мин пешком
Rotiseria Victor Ресторан 7 мин пешком
Raspo Аптека 8 мин пешком
Havanna Кафе 9 мин пешком
Plaza de la Bandera Площадь 13 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

San Miguel · US$ 563–US$ 993/месяц · 53 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 129
Всего в месяц US$ 786

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 104. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.