С мебелью, вид во двор, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Libertad 300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 329 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 658: первый месяц плюс залог US$ 329, который вам вернут.
Просят US$ 329: на 45% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 600, 169 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 23 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Bartolomé Mitre 1444 US$ 362 · +US$ 33/мес Отопление

Квартира-студия на venta в San Nicolás US$ 283 · −US$ 46/мес Отопление Ваш кандидат: #11 Departamento 1 Ambiente Alquiler Luminoso con Muebles, a Pasos del Obelisco US$ 329

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия с разделением на зону гостиной и спальни, выход на внутренний двор (контрафронт) с ориентацией на восток и открытым видом. Сдается меблированной, с кондиционером, отдельной кухней и полноценной ванной комнатой. Экспенсы указаны: $170.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана как тихая и очень светлая благодаря ориентации на контрафронт и утреннему солнцу.

Студия с разделением: зона спальни и гостиная, есть шкаф/гардероб
Кондиционер и паркетный пол; прямой солнечный свет по утрам
Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной
Экспенсы: $170.000; заселение сразу
Без животных; требуется гарантия собственника

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

388 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 349-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 152 · диапазон US$ 923-US$ 1 509 · US$ 642 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Libertad y Corrientes Автобус 1 мин пешком
Edelwisse Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
La Molienda Кафе 2 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Verano Porteño Площадь 4 мин пешком
9 de Julio Метро 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 6 мин пешком
On Fit Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 329/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 349-US$ 600/месяц · 388 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 329
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 89
Всего в месяц US$ 510

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 329
Залоговый депозит US$ 329
Всего при подписании US$ 658

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.