Студия с бассейном и спортзалом, San Nicolás

Студия с бассейном и спортзалом, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 1800, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 834, включая возвращаемый залог US$ 419.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 419: на 27% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 574, 165 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 56 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 419 · +US$ 1/мес Тихая улица

Студия с выходом на крышу и спортзалом, San Nicolás US$ 419 · +US$ 1/мес Кондиционер Ваш кандидат: #21

Monoambiente Amoblado Con Balcon Y Amenities US$ 419

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 419, Сборы здания US$ 129, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 679. Залоговый депозит: US$ 419. Удобства: Кондиционер, Отопление, Телевизор, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

384 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 341-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 973-US$ 1 588 · US$ 516 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Salvador 31 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Via 71 60 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Callao 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Tostado 79 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (D) Метро D 3 мин пешком
King Dojo 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 5 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/месяц · 384 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Расчётный итог в месяц US$ 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 419
Гарантия/кауцион US$ 996
Всего при подписании US$ 1 834

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.