Квартира с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Blanco Encalada 4700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 584 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 720 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 003, включая возвращаемый залог US$ 1 169. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении указана как обсуждаемая.
Просят US$ 584: на 6% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 311 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 207 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 506 · −US$ 78/мес Тихая улица

2 комнаты с видом на улицу и балконом US$ 506 · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Excelente Semipiso de 2 Amb Al Frente C/balcón - Muy Luminoso! US$ 584

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная semipiso на 2 комнаты в Вилья Уркиса с балконом и кладовой в общем холле. Отдельная кухня с газовой плитой и духовкой, отдельная прачечная и полноценная ванная с ванной. Отопление теплым полом от индивидуального котла; квартира недавно покрашена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, отдельную кухню и независимую зону прачечной, а также спальню на фасад с большим шкафом и полноценную ванную комнату.

Балкон на фасаде и кладовая в холле
Отдельная кухня с газовой плитой и духовкой, прачечная с подключением под стиральную машину
Отопление теплым полом от индивидуального котла и горячая вода от котла
Полноценная ванная с ванной и новая сантехника на кухне и в ванной

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

635 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 376 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 723 · US$ 453 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Amigo Supermercado 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Chacras de Ushuaia 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Urquiza Fitness 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Lerida 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 5 мин пешком
Havanna 12 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 584/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 650/месяц · 635 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 584
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 788
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 135
Расчётный итог в месяц US$ 924

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 584
Залоговый депозит US$ 1 169
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 250
Всего при подписании US$ 3 003

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.