Меблированная 2-комн с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Monserrat · Estados Unidos Al 900, San Telmo, San Telmo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 576 плюс US$ 113 сборов здания: US$ 689 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 443, включая возвращаемый залог US$ 576.
Просят US$ 576: на уровне медианы сегмента в Monserrat (US$ 588, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$890 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Monserrat US$ 485 · −US$ 91/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Monserrat US$ 485 · −US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Alquiler Amoblado - Temporario - Dos Ambientes En San Telmo US$ 576

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 комнаты в Сан-Тельмо: отдельная кухня, балкон и открытый вид. В объявлении указано отличное состояние и полностью укомплектованное жилье, включая новые кондиционеры и отопление с балансируемой тягой. В здании есть прачечная (laundry) и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление описывает временную аренду с мебелью в Сан-Тельмо, с акцентом на светлую планировку и базовые удобства дома.

Отдельная кухня, балкон и открытый вид; указано, что квартира очень светлая.
Оборудование: два новых кондиционера, интернет и кабельное ТВ.
Отопление: две установки с балансируемой тягой.
В здании есть laundry и лифт; ориентация на восток.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

382 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 391-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 889-US$ 1 676 · US$ 377 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Микроволновка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Casa de Comidas 65 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Express 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Musel 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Independencia (C) Метро C 3 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 3 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Independencia Метробус 4 мин пешком
Bayres Center Gym 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 14 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 576/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 391-US$ 621/месяц · 382 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 576
Сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 806
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 24
Расчётный итог в месяц US$ 829

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 576
Залоговый депозит US$ 576
Комиссия агентства собственника US$ 291
Всего при подписании US$ 1 443

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.