Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Luro · Av. Rivadavia Al 9600, Villa Luro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 32 сборов здания: US$ 356 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 324: на 9% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 359, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом и консьержем, Villa Luro US$ 291 · −US$ 35/мес Кондиционер

Студия с балконом и террасой US$ 356 · +US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento En Villa Luro US$ 324

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Вилья Луpо, на 4 этаже. Есть застеклённый балкон и электрическая кухня с гранитной столешницей. В доме нет лифта, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с электрической кухней и ванной с керамической отделкой, плюс застеклённый балкон, в доме без лифта.

Адрес: Av. Rivadavia 9615, рядом с Tren Sarmiento и вблизи Subte линии A.
Электрическая кухня с гранитной столешницей и керамической отделкой кухни и ванной.
Застеклённый балкон с панелями из стекла.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.
Требования: гарантия собственника (CABA) или одобренная страховка-кауция (FINAER), животных не принимают.

Минусы

Некоторые размеры могут отличаться после проверки, а значение expensas (если применимо) может меняться.

В здании нет лифта.
Животные не разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · Студия · Июл 2026

49 объявлений · медиана US$ 359 аренды · диапазон US$ 327-US$ 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 538 · диапазон US$ 500-US$ 644 · US$ 3 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Belén 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Panch 8 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio AVL Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi Площадь 5 мин пешком
Bonafide 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Av. Lope de Vega Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 32 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 327-US$ 425/месяц · 49 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 32
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 417
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 531

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.