Жилье: 3 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Cabrera Al 4700, Palermo Soho, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 105% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 500: первый месяц плюс залог US$ 3 500, который вам вернут.
Просят US$ 3 500: на 105% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 705, 218 объявлений).
Для вашего профиля это #13 из 29 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 118 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amplio y Luminoso Departamento 5 Ambientes en Palermo US$ 2 700 · −US$ 800/мес

24 этаж, панорамный вид US$ 2 900 · −US$ 600/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #13 Departamento - Palermo Soho US$ 3 500

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Palermo · 220 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 3 500, Расчётные коммунальные US$ 124, Всего в месяц US$ 4 169. Залоговый депозит: US$ 3 500. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Bodegón Nuñez Ресторан 1 мин пешком
Hobby Кафе 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz y Niceto Vega Автобус 3 мин пешком
SportClub Palermo Спортзал 3 мин пешком
Farmacia San Antonio Аптека 4 мин пешком
Honduras Метробус 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 16 мин пешком

US$ 3 500/месяц

Цена в USD

Palermo · US$ 1 311-US$ 3 500/месяц · 658 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 500
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 124
Промежуточный итог US$ 3 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 288
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 545
Всего в месяц US$ 4 169

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 500
Залоговый депозит US$ 3 500
Комиссия агентства собственника US$ 3 500
Всего при подписании US$ 10 500

Меблировка: ≈ US$ 3 285 плюс ~50 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.