8 этаж, боковая планировка и балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Pedro Goyena 1700 | Flores | 8° C

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 100% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 861 плюс US$ 187 коммунальных: US$ 1 048 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 722: первый месяц плюс залог US$ 861, который вам вернут.
Просят US$ 861: на 100% выше медианы сегмента в Flores (US$ 430, 255 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 13 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 51 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Flores/alquiler 2 Amb/full Amenities/cochera/baulera/seguridad US$ 662 · +10 мин/день · −US$ 199/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 700 · +31 мин/день · −US$ 161/мес Ваш кандидат: #3 Departamento de 2 Ambientes en Alquiler en Caballito US$ 861

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 8-м этаже, боковая планировка, с балконом и отдельной кухней. Есть 1 спальня с гардеробом и 1 полноценная ванная. В здании: круглосуточная охрана, бассейн, SUM, гриль-зона и спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и удобствами в здании; указан срок аренды 24 месяца и квартальная индексация по IPC.

Расположение: 8-й этаж, боковая ориентация; гостиная-столовая с выходом на балкон
Планировка: отдельная кухня, 1 спальня с гардеробом и 1 полноценная ванная
Удобства здания: круглосуточная охрана, бассейн, SUM, гриль и спортзал (также детские игры)
Транспорт: упомянута станция метро Carabobo (линия A)
Аренда: 24 месяца и квартальная индексация по IPC

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Goyena y Alberdi Автобус 1 мин пешком
Aconcagua Аптека 2 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
The Coffee Store Кафе 4 мин пешком
Alberdi Minutas Ресторан 4 мин пешком
Carabobo Метро 7 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 8 мин пешком
American Sport Спортзал 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 13 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 13 мин пешком

≈ US$ 861/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 187 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 397–US$ 530/месяц · 509 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 861
Сборы здания US$ 187
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 141
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 304

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 861
Залоговый депозит US$ 861
Всего при подписании US$ 1 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.