3 комнаты с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Juarez Benito 3809

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 492 плюс US$ 106 коммунальных: US$ 598 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 42% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 852, 77 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 15 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 Ambientes Frente Impecable US$ 459 · −US$ 33/мес Ваш кандидат: #2 Depto. 3 Ambientes 3er. Piso por Escalera Al Frente con Balcón US$ 492

Квартира с 2 спальнями в Villa Devoto US$ 590 · +US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3-м этаже по лестнице с балконом. Есть полноценная ванная и отдельный туалет, кухня-столовая и отдельная прачечная. Указаны кондиционер и отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полупланировка на 3 комнаты с видом на улицу и балконом, с полноценной ванной, отдельным туалетом, кухней-столовой и отдельной прачечной.

3-й этаж без лифта (по лестнице), вид на фасад и описана как очень светлая.
Балкон и отдельная прачечная; кухня-столовая.
Полноценная ванная и отдельный туалет.
Кондиционер и отопление указаны в характеристиках.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 643-US$ 1 180

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 205 · диапазон US$ 919-US$ 1 795 · US$ 401 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Mauri Аптека 1 мин пешком
Segurola y Pedro Morán Автобус 5 мин пешком
Avenida Salvador María del Carril Площадь 5 мин пешком
Super Lucky Супермаркет 5 мин пешком
Bonafide Кафе 5 мин пешком
La Vicca Ресторан 6 мин пешком
Paseo de las Artes Latinomericanas Парк 9 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 643-US$ 1 180/месяц · 173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 697
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.