2 спальни, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Flores · Av. Juan Bautista Alberdi 2600, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 627 плюс US$ 196 сборов здания: US$ 823 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 254, включая возвращаемый залог US$ 627. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 627: на 7% выше медианы сегмента в Flores (US$ 588, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 523 · −US$ 104/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Flores US$ 477 · −US$ 150/мес Кондиционер Ваш кандидат: #60

3 Ambientes Muy Luminoso En Barrio De Colegios Privados De Prestigio Con Seguridad 24 Hs. Balcón Al Frente. Dormitorios Con Vestidor Y Armario Empotrado Con Espejo. 1 Baño Completo Y 1 Toilette US$ 627

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира формата 3 комнаты с балконом на фасад и ориентацией на север. В ней 2 спальни с гардеробной и встроенным шкафом с зеркалом, а также 2 санузла. В здании есть лифт и круглосуточная охрана; парковка не incluida.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты с хорошим дневным светом, балконом на фасад и двумя санузлами в доме с лифтом и охраной 24/7.

Балкон на фасад и ориентация на север: много дневного света.
2 просторные спальни: гардеробная и встроенный шкаф с зеркалом.
2 санузла (полноценная ванная и туалет).
Лифт и охрана 24/7; без парковочных мест.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Портье
Видеодомофон

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Gran Paraná 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Alpi 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Josefa 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 5 мин пешком
San José de Flores Метро A 6 мин пешком
Quirno Метробус 7 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 7 мин пешком

≈ US$ 627/месяц(AR$ 960 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 291 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 627
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 896
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 107

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 627
Залоговый депозит US$ 627
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 254

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.