PH с садом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Martínez · Alvear al 100

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 850.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 13% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 980, 62 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Martinez 3 Ambientes Muy Luminoso 1 C/avda y 3 C/ Estacion US$ 654 · −US$ 196/мес Кондиционер

2 спальни с балконом и террасой US$ 882 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18 PH en Martínez, Solo Uso Profesional US$ 850

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH для профессионального использования: 2 спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Есть просторная кухня, кабинет и отдельная прачечная. На улице — сад, терраса и гриль; отопление указано как газовое в описании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH под профессиональную деятельность с внутренними помещениями и внешними зонами (сад/терраса), а также газовым отоплением в спальнях.

2 спальни и 2 полных санузла.
Просторная кухня с нижними и верхними шкафами, плюс кабинет и отдельная прачечная.
Открытые зоны: сад, терраса и гриль.
Отопление: газовые обогреватели/плиты в спальнях (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

132 объявления · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 789-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 497-US$ 2 992 · US$ 847 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Santa Teresita Аптека 1 мин пешком
Il vero café Кафе 1 мин пешком
Maverick Ресторан 2 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Supermercado Супермаркет 10 мин пешком
Plazoleta Ombú de la Esperanza Площадь 18 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 168 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 789-US$ 1 600/месяц · 132 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Расчётные сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 089
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 299

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.