2 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Gascon al 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 361 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 452 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722, включая возвращаемый залог US$ 361.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 361: на 20% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 451, 323 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 183 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 426 · +US$ 67/мес Тихая улица

2-комнатная квартира в Альмагро US$ 393 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #73 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 361

Смотреть все 154 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 154 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты в Альмагро, на улице Гаскон между Уамахуа и Гуардия Вьеха. Есть балкон и кухня с газовой плитой. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление описывает планировку 2 комнат с балконом и интегрированной кухней с газовой плитой в центральной части Альмагро.

Локация: Гаскон 800, между Уамахуа и Гуардия Вьеха (рядом с Av. Corrientes, Av. Medrano и Av. Córdoba).
Гостиная с выходом на балкон; интегрированная кухня с газовой плитой (4 конфорки).
Полная ванная с душем и тумбой-раковиной.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

848 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 156 · диапазон US$ 919-US$ 1 501 · US$ 481 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gascón y Guardia Vieja Автобус 1 мин пешком
Jimbo Кафе 3 мин пешком
Lo de Mary Ресторан 4 мин пешком
Disco Супермаркет 5 мин пешком
Farmacia Argerfarm Аптека 5 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 6 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 7 мин пешком
Megatlon Almagro Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 650/месяц · 848 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 514
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 678

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.