Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Puerto Madero · Venezuela 50 Entre Ing. Huergo Y Azopardo, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 470, включая возвращаемый залог US$ 1 490.
Просят US$ 1 490: на 35% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 100, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с amenities US$ 1 200 · −US$ 290/мес Тихая улица

Меблированная студия с балконом US$ 1 190 · −US$ 300/мес Отопление Ваш кандидат: #13

Departamento Alquiler Temporario Amoblado Mensual Puerto Madero 1 Amb US$ 1 490

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная меблированная студия в Монсеррат, в доме с сервисом и удобствами. Есть кондиционер холод/тепло, балкон с боковым видом и полноценная ванная комната. Пакетная цена включает коммунальные услуги и расходы по зданию, а также предоставляется постельное бельё.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью меблированная и укомплектованная студия с интегрированной кухней и балконом, расположенная в башне с удобствами и круглосуточной охраной.

Срок аренды: минимум 1 месяц, до 12 месяцев (с возможностью продления).
Кондиционер холод/тепло и вместительный шкаф для хранения.
Балкон с боковым видом и полноценная ванная комната.
Удобства здания: бассейн, подогреваемый бассейн, гриль/барбекю, SUM, сауна, спортзал, коворкинг и прачечная, круглосуточная охрана.
Пакетная цена включает расходы по зданию и услуги, предоставляется бельё.

Минусы

Некоторые детали (например, точный тип плиты/духовки и характеристики окон) не полностью указаны в тексте и их стоит уточнить по фото или при подтверждении.

В тексте не указан точный тип плиты/духовки.
Не упоминаются посудомоечная машина или сушилка.
В тексте нет точного этажа и не указано, двойные ли окна.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 1 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

334 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 950-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 378 · диапазон US$ 2 064-US$ 2 726 · US$ 764 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 4 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Latino 69 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 10 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 15 мин пешком

US$ 1 490/месяц

Цена в USD

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1 300/месяц · 334 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 490
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 1 490
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 124
Всего в месяц US$ 1 614

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 490
Залоговый депозит US$ 1 490
Расчётная комиссия агентства US$ 1 490
Всего при подписании US$ 4 470

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.