Квартира с двумя спальнями в аренду в Palacio Raggio, Monserrat

Квартира с двумя спальнями в аренду в Palacio Raggio, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Monserrat · Moreno 500, C1091 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, San telmo, Capital Federal, Argentina.

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 147% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 300, включая возвращаемый залог US$ 2 100.
Просят US$ 2 100: на 147% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 850, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано не менее 104 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler Temporario en Palacio Raggio US$ 2 100

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 1 800 · −US$ 300/мес Тихая улица

Коммерческое помещение в аренду в Monserrat US$ 1 634 · −US$ 466/мес Кондиционер

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Palacio Raggio площадью 3 комнаты в формате двухуровневой (duplex). Два спальни, два балкона, два санузла, кухня. В объявлении указано, что с арендной платой включены коммунальные платежи здания (expensas). В здании перечислены солярий, бассейн, сауна, gym, прачечная, галерея и зоны для мероприятий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Терраса

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Farmacia Colon Аптека 1 мин пешком
Relax III Кафе 1 мин пешком
Cohiba Ресторан 1 мин пешком
Belgrano y Bolivar Автобус 3 мин пешком
Alsina Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Ricardo Tanturi Площадь 4 мин пешком
KBox Latino Спортзал 5 мин пешком
Perú Метро 6 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 6 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 19 мин пешком

US$ 2 100/месяц

Цена в USD

Monserrat · US$ 556-US$ 980/месяц · 168 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 100
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 2 209
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 173
Всего в месяц US$ 2 381

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 100
Залоговый депозит US$ 2 100
Комиссия агентства собственника US$ 2 100
Всего при подписании US$ 6 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.