3 этаж, балкон и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Av. Juan Bautista Justo, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 58% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 803 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 675, включая возвращаемый залог US$ 707. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 707: на 58% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 450, 497 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 76 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 303 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Caballito US$ 579 · −US$ 133/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 643 · −US$ 69/мес Тихая улица Ваш кандидат: #115

Depatamento 2 Ambientes A Estrenar Con Aminities , Excelente Ubicacion , Metrobus, Tranbus US$ 707

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая 2-комнатная квартира на 3 этаже, западная ориентация. Без мебели и без размещения с животными. В здании есть лифт и amenities: гидромассаж, спортзал, коворкинг и зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и amenities в доме, на 3 этаже и без парковки.

3 этаж и западная ориентация.
Лифт и amenities: гидромассаж, gym, коворкинг, гриль.
Без мебели и без животных.
Нет парковки (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Av. San Martin Метробус 1 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Torino Norte 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Ferlise 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Blackfit Спортзал 2 мин пешком
Patio Cucha Cucha Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 423-US$ 588/месяц · 1 015 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 868
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 266
Расчётный итог в месяц US$ 1 135

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 261
Всего при подписании US$ 2 675

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.