Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Castelli 100, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 592 плюс US$ 124 коммунальных: US$ 716 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176: первый месяц плюс залог US$ 588, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 592: на 6% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 559, 126 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 53 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 559 · −US$ 33/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Balvanera US$ 458 · −US$ 134/мес Ваш кандидат: #84 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 592

Смотреть все 95 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 95 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 76 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 588, Сборы здания US$ 123, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 994. Залоговый депозит: US$ 588. Удобства: WiFi, Кухня, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

367 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 559-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 546 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 959 · US$ 545 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Perón y Castelli Автобус 1 мин пешком
Cangallo Аптека 2 мин пешком
Once - 30 de Diciembre Метро 4 мин пешком
Le Chic Кафе 4 мин пешком
Pizzería Sarmiento Ресторан 4 мин пешком
Plaza Miserere Парк 6 мин пешком
Plaza Miserere Площадь 6 мин пешком
Fiter Спортзал 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 559-US$ 900/месяц · 367 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 785
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 994

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.