3 этаж без лифта, 2 балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Vicente López

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 817 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 886 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 451, включая возвращаемый залог US$ 817 и наш гонорар US$ 817, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 817: на 46% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 503, 94 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями в Vicente López на Av. Maipú US$ 719 · −US$ 98/мес Отопление Ваш кандидат: #2

3 спальни · Vicente López US$ 817

Жилье: 3 спальни, Vicente López US$ 850 · +US$ 33/мес

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 4 комнаты с двумя балконами и видом на зелёные дворы. Расположена на третьем этаже по лестнице и включает гостиную-столовую, прихожую, кухню и прачечную, а также ванную и туалет. Кухня и санузел были обновлены в 2009 году, а алюминиевые окна заменены.

Ключевые детали

Это квартира с фасадной планировкой, ориентацией на север и двумя балконами, в доме без лифта и с входом по лестнице.

Фасадная квартира на 4 комнаты: гостиная-столовая и прихожая.
3 спальни, есть ванная и туалет.
Кухня и ванная обновлены в 2009 году; алюминиевые окна обновлены.
Кондиционер и прачечная; очень светлая, ориентация на север.
Открытый вид на соседние сады и деревья с третьего этажа.

Минусы

Так как это третий этаж без лифта, подъем по лестнице может быть менее удобным.

Не указаны парковка и услуги портье/охраны.
В объявлении нет подробных размеров отдельных помещений и спецификаций техники кухни (кроме кухни и прачечной).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Июл 2026

226 объявлений · медиана US$ 1 765 аренды · диапазон US$ 1 176-US$ 3 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 618 · диапазон US$ 1 562-US$ 4 585 · US$ 1 373 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Rostisería 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Galli 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Gran City 4 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Ferretería Кафе 13 мин пешком
Viva Training Club Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 817/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 176-US$ 3 400/месяц · 226 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 817
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 988
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 245

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 817
Залоговый депозит US$ 817
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 817
Всего при подписании US$ 2 451

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании и полностью возвращается, если просмотр не состоялся. Хотите без депозита? Попросите сначала короткий звонок.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.