Первый этаж с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Acuña de Figueroa 473. Entre Sarmiento y Peron, juan d., pte.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 414 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 478 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 648, включая возвращаемый залог US$ 414.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 414: на 7% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 446, 313 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 227 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 439 · +US$ 25/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасаде US$ 516 · +US$ 102/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

2 Ambientes C/ Patio - Apto Prof US$ 414

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Альмагро, на первом этаже с патио. Подходит для профессионального использования и находится в одном квартале от Av. Corrientes. Здание стандартное, между соседними корпусами, 8 этажей и по 3 квартиры на этаж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как 2-комнатная на первом этаже с патио, с кухней и ванной внутри здания небольшой плотности.

Локация: в одном квартале от Av. Corrientes, удобный доступ к разным районам города.
Транспорт: рядом со станцией Medrano (линия B) и с линией A на Av. Rivadavia.
Планировка: 2 комнаты на первом этаже с патио.
Кухня с 2 конфорками и гранитной столешницей.
Ванная с ванной (tina) и керамической отделкой.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

800 объявлений · медиана US$ 478 аренды · диапазон US$ 414-US$ 637

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 168 · диапазон US$ 914-US$ 1 492 · US$ 393 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Alma 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Italiano 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Disco 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Brocca 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 6 мин пешком

≈ US$ 414/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 414-US$ 637/месяц · 800 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 414
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 774

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 414
Залоговый депозит US$ 414
Гарантия/кауцион US$ 820
Всего при подписании US$ 1 648

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.