82 м² полудуплекс, во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro · Avenida Estado de Israel 4720

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 645 плюс US$ 171 сборов здания: US$ 816 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 567, включая возвращаемый залог US$ 645.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 645: на 33% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 961, 46 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями в Almagro US$ 632 · −US$ 13/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и консьержем, Almagro US$ 703 · +US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

4 Ambientes - Semipiso 82 m² - Excelente Ubicacion - Toma Finaer o Respaldar US$ 645

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полудуплекс 82 м², очень светлый и с ориентацией во двор. Есть полностью оборудованная кухня с кладовой и отдельная прачечная, а также просторная гостиная-столовая и отдельный кабинет. В ванной комнате есть гидромассажная ванна; в доме есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг большой гостиной-столовой, при этом кухня полностью укомплектована, а прачечная вынесена отдельно, плюс есть отдельный кабинет.

Полностью оборудованная кухня с кладовой и зоной для ежедневных приемов пищи.
Полная ванная с гидромассажем и большим количеством встроенных шкафов.
Кабинет и холл, отдельная прачечная.
В здании есть лифт, дежурный/охрана и доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 3 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 958 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 093

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 365 · диапазон US$ 1 115-US$ 1 714 · US$ 110 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Candy 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Dignidas 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Feng 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 3 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 4 мин пешком
Supermercado Nuevos Rumbos 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Aguirre Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 645/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 171 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 772-US$ 1 093/месяц · 93 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 645
Сборы здания US$ 171
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 892
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 105
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 362
Расчётный итог в месяц US$ 1 254

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 645
Залоговый депозит US$ 645
Гарантия/кауцион US$ 1 277
Всего при подписании US$ 2 567

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.