2 комнаты, внутренний двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Liniers · Madero Al 100 Liniers, Liniers, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 24 мин/день, на 34% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 298: на 34% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 450, 106 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 16 сопоставимых в Liniers.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 24 мин/день: около 12 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+3 мин/день
Кондиционер	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Liniers, Capital Federal US$ 252 · −24 мин/день · −US$ 46/мес Heating Ваш кандидат: #2 Alquiler Departamento 2 Ambientes Amplio, Luminoso Bien Distribuido Con Balcon Frances US$ 298

1 этаж, северная ориентация, 36 м² US$ 364 · +2 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

2-комнатная квартира Линиерс US$ 364 · +15 мин/день · +US$ 66/мес

Alquiler Departamento 2 Ambientes Amplio, Luminoso Bien Distribuido con Balcon Frances US$ 298 · +25 мин/день Heating

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты общей площадью 34 м², выходит во внутренний двор дома — хорошая вентиляция и естественный свет. Есть французский балкон, газовая кухня и полноценная ванная с биде. В здании есть лифт, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с функциональным распределением и проветриванием во внутренний двор, с газовой кухней и полноценной ванной.

34 м²: кухня 3,59 x 2,72 м, гостиная-столовая 3,29 x 4,59 м, спальня 3,66 x 2,78 м
Французский балкон и окна во внутренний двор
Газовая плита с духовкой; столешница из нержавеющей стали с двойной мойкой
Полноценная ванная: унитаз и биде; душевой бокс и подключение для небольшой стиральной машины
Лифт есть; без парковки и без домашних животных

Минусы

В тексте указаны требования к аренде и заметки по состоянию, поэтому их стоит уточнить до решения.

По керамическим полам указано, что «детали… ремонтируются»
Здание не подходит для людей с ограниченной мобильностью

Полная ежемесячная стоимость

Liniers · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 146 · медиана US$ 437 итого · диапазон US$ 397–US$ 497

Аренда на Airbnb · медиана US$ 665 · диапазон US$ 586–US$ 749 · US$ 54 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Liniers Автобус 1 мин пешком
Chin Express Супермаркет 2 мин пешком
Nueva Viedma Аптека 2 мин пешком
La Continental Ресторан 4 мин пешком
La Jaula Спортзал 6 мин пешком
Plaza de Proximidad Aguaribay Площадь 9 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 397–US$ 497/месяц · 173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 448
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 612

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Всего при подписании US$ 596

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.