Пуэрто-Мадеро, балкон и suite

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso 1100 CABA

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 000, включая возвращаемый залог US$ 1 600.
Просят US$ 1 600: на 20% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 990, 361 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро, балкон и парковка US$ 1 200 · −US$ 400/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 200 · −US$ 400/мес Ваш кандидат: #57

Puerto Madero - Juana Manso 1100 - Precioso 2 Ambientes! US$ 1 600

Смотреть все 171 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 171 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 помещения в Пуэрто-Мадеро с балконом, доступным из гостиной-столовой и из кухни-столовой. Спальня с ванной комнатой и гардеробной, есть мультисплит-кондиционирование и напольное лучистое отопление. В здании: крытый подогреваемый бассейн, тренажерный зал, сауна, солярий, прачечная, игровая комната, микрокино и два SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный 2-room вариант с выходом всех помещений наружу, балконом и расширенными удобствами в здании.

Балкон с двумя входами: из гостиной-столовой и из кухни-столовой.
Спальня en-suite с гардеробной; King bed (или 2 матраса) и диван-кровать в гостиной.
Мультисплит A/C во всех помещениях и лучистое напольное отопление.
Полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной; отдельная прачечная с стиральной и сушильной машинами.
Удобства: подогреваемый бассейн с раздвижной крышей, тренажерный зал, сауна, солярий, прачечная, игровая комната, микрокино и два SUM.

Минусы

Парковка доступна опционально за дополнительную плату, а оплата производится авансом за квартал.

Фиксированное парковочное место — опция с доплатой.
Требуется оплата авансом за квартал.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

986 объявлений · медиана US$ 1 812 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 010 · диапазон US$ 2 316-US$ 4 109 · US$ 1 008 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Avicar Супермаркет 2 мин пешком
Lupita 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 7 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 7 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 10 мин пешком
Megatlon Спортзал 11 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 15 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 173 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 986 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Расчётные сборы здания US$ 173
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 871
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 132
Расчётный итог в месяц US$ 2 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Аренда авансом US$ 3 200
Расчётная комиссия агентства US$ 1 600
Всего при подписании US$ 8 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.