Квартира с кабинетом и газовой кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Departamento En Alq. 2 Amb - Apto Profesional - San Nicolas, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 454 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 574 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 807, включая возвращаемый залог US$ 454.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 454: на 8% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 421, 122 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 450 · −US$ 4/мес Тихая улица

2 комнаты с французским балконом US$ 487 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento En Alquiler 2 Amb - Apto Profesional - En San Nicolás US$ 454

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с спальней и кабинетом, на 2 этаже, выходит во двор. Отдельная оборудованная кухня с газовой плитой и встроенной мойкой для прачечной. Полная ванная с биде, в доме с двумя лифтами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, гостиную-столовую, отдельную кухню и спальню со встроенным шкафом, а также кабинет с собственным окном.

Отдельная оборудованная кухня с газовой плитой и мойкой для прачечной
Спальня с большим окном и встроенным шкафом
Полная ванная с биде и ванной
В здании два лифта и 8 квартир на этаже

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

439 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 018-US$ 1 665 · US$ 412 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Starbucks 35 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Americana 58 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
31 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 4 мин пешком
Plaza del Congreso Площадь 4 мин пешком
Supermercado Coto 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Mitre Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 454/месяц(AR$ 699 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/месяц · 439 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 454
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 642
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 879

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 454
Залоговый депозит US$ 454
Гарантия/кауцион US$ 899
Всего при подписании US$ 1 807

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.