Меблированный лофт с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Amenabar Al 80, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 172 коммунальных: US$ 1 072 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 254: первый месяц плюс залог US$ 900, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 900: на 6% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 850, 1166 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 153 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 577 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 750 · −US$ 150/мес Размер ванной

41 м² с балконом US$ 700 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #315 Loft Con Cochera En Alquiler En Quartier Dorrego - Palermo Hollywood US$ 900

Смотреть все 552 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 552 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированный лофт в Палермо Холливуд, в комплексе Quartier Dorrego, с южной ориентацией и на 4-м этаже. Есть полуинтегрированная кухня, полноценная ванная и большая гардеробная; состояние отличное, можно заезжать. Включено 1 парковочное место, а в здании есть бассейны, спортзал, SUM, зона гриля, сауна, массажный кабинет и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт в Палермо Холливуд внутри комплекса Quartier Dorrego с включенной парковкой и набором удобств в здании.

Квартира на 4-м этаже, южная ориентация, без балкона.
Полуинтегрированная кухня, полноценная ванная и большая гардеробная; готово к заселению.
Включено 1 парковочное место и круглосуточная охрана.
Удобства: открытый бассейн и подогреваемый бассейн, спортзал, SUM, гриль, сауна и массажный кабинет.

Минусы

Некоторые удобства здания зависят от деталей доступа, указанных в объявлении.

В объявлении указано “Ascensor: No” (лифт отсутствует), стоит уточнить доступ к квартире.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,636 объявлений · медиана US$ 789 аренды · диапазон US$ 559-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 542 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 367 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lo de Coki Ресторан 1 мин пешком
Cuadra Кафе 2 мин пешком
Crámer y Concepción Arenal Автобус 3 мин пешком
Suerte Express Супермаркет 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро 8 мин пешком
Salud Global Аптека 8 мин пешком
Buena Vida Спортзал 8 мин пешком
Matienzo Метробус 12 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 172 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 559-US$ 1 050/месяц · 3,636 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 172
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 1 137
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Всего в месяц US$ 1 175

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 454
Всего при подписании US$ 2 254

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.