2 спальни с выходом на крышу и балконом, Villa Urquiza

2 спальни с выходом на крышу и балконом, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Congreso 5200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 084 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 1 213 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 099, включая возвращаемый залог US$ 1 084. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 084: на 29% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 839, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 839 · −US$ 245/мес Кондиционер

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 903 · −US$ 181/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Tres Ambientes a Estrenar US$ 1 084

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Urquiza · 77 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 084, Сборы здания US$ 129, Расчётные коммунальные US$ 100, Расчётный итог в месяц US$ 1 682. Залоговый депозит: US$ 1 084. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

277 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 061

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 559 · US$ 245 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Daiu 1 18 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Jasmin 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Urquiza Market 8 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 9 мин пешком
FitB Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 1 084/месяц(AR$ 1 680 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1 061/месяц · 277 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 084
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 313
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 159
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 369
Расчётный итог в месяц US$ 1 682

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 084
Залоговый депозит US$ 1 084
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 931
Всего при подписании US$ 4 099

Меблировка: ≈ US$ 1 932 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.