Жилье: 1 спальня, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Av san juan 3800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 757 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 849 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 504: первый месяц плюс залог US$ 752, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 757: на 60% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 474, 85 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано не менее 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 27 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 Ambientes Piso Alto Vista Panoramica Balcon Full Amenities Piscina Gym Sum Parrilla Vigilancia US$ 582 · −US$ 175/мес Тихая улица

Semipiso 2 Ambientes a m de Pedro Goyena US$ 601 · −US$ 156/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 757

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Boedo · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 752, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 1 015. Залоговый депозит: US$ 752. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Духовка, Рабочее место, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

San Juan y Castro Barros Автобус 1 мин пешком
Boedo Метро 4 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 6 мин пешком
Pane Кафе 7 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 7 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 11 мин пешком
Boedo Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 752/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 395-US$ 526/месяц · 119 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 752
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 934
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 1 015

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 752
Залоговый депозит US$ 752
Всего при подписании US$ 1 504

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.