Полусекция с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Aráoz 2700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 426 плюс US$ 230 коммунальных: US$ 656 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 26% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 577, 791 объявлений).
Для вашего профиля это #274 из 337 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 156 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 450 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Palermo 2 Ambientes con Balcon Corrido, Baño Completo + Toilette US$ 410 · −US$ 16/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 380 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #274 Departamento en Alquiler en Botanico, Palermo US$ 426

Смотреть все 337 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 337 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты (1 спальня) в полусекционном формате, полностью внешняя, в отличном состоянии. Площадь 50 м² (покрытая) и есть балкон. В основном помещении виден паркет, а в ванной — тёмная керамическая отделка и душевая зона.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны полусекционная планировка 2 комнат, полностью внешняя ориентация, а также балкон и видимые отделки кухни и ванной.

50 м² покрытой площади, 2 комнаты (1 спальня).
Полностью внешняя, есть балкон.
Паркет в основной зоне.
Ванная с тёмной керамической плиткой и душем (ванна не видна).
Кухня с 4 конфорками и духовкой.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,457 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 090

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 544 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 655 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Biscottini Кафе 1 мин пешком
Aráoz y Juncal Автобус 2 мин пешком
Super Tokio Супермаркет 2 мин пешком
Well Club Спортзал 2 мин пешком
Farmacia Dyl Аптека 3 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 5 мин пешком
Pepper RestoBar Ресторан 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 8 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 8 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 090/месяц · 3,457 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 726
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 888

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.