Дуплекс 2 спальни, двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 2 ванных · Merlo · Salta 280, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Обновлено 2 июля

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 39 мин/день, на 24% выше медианы

Замечено на MercadoLibre 10 дн. назад.
Просят US$ 576: на 24% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 463, 121 объявлений).
Для вашего профиля это #52 из 58 сопоставимых в Merlo.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 39 мин/день: около 20 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 464 · −39 мин/день · −US$ 112/мес

PH alquiler Merlo 3 Ambientes Jardin Sin Expensa US$ 517 · −35 мин/день · −US$ 59/мес A/C

Двухкомнатная квартира в Merlo с кухней-гостиной US$ 463 · −31 мин/день · −US$ 113/мес Heating

Квартира с 2 спальнями и (закреплённым) парковочным местом в Merlo Norte US$ 457 · −31 мин/день · −US$ 119/мес Quiet location Ваш кандидат: #52 Departameto Tipo Duplex - 3 Ambientes - Merlo Sur US$ 576

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в Мерло Сур, улица Сальта, 200. На втором этаже 2 спальни и полноценная ванная, а на первом — гостиная, кухня-столовая и туалет. Есть прачечная и зеленый двор 4 x 13, а также заезд для авто.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в двух уровнях: общественные зоны и туалет на первом этаже, спальни с полноценной ванной — на втором.

2 спальни на верхнем этаже и полноценная ванная
Гостиная, кухня-столовая и туалет на первом этаже
Прачечная и зеленый двор 4 x 13
Заезд для авто и разрешены небольшие домашние животные
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC/ICL

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Bolivar y Constitución Автобус 5 мин пешком
Fiamma Ресторан 5 мин пешком
Farmacia Sasso Аптека 6 мин пешком
Freddo Кафе 7 мин пешком
Vea Супермаркет 8 мин пешком
Window Fitness Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 576/месяц(AR$ 870 000)

+ US$ 528 Расчётные сборы здания/месяц

Merlo · US$ 397–US$ 563/месяц · 161 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 576
Расчётные сборы здания US$ 528
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 206
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 313

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 576
Залоговый депозит US$ 576
Всего при подписании US$ 1 152

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.