Жилье: 2 спальни, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · Husares al 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 600 плюс US$ 294 сборов здания: US$ 1 894 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 800, включая возвращаемый залог US$ 3 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 600: на 53% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 046, 395 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 174 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 1 281 · −US$ 319/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 1 200 · −US$ 400/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #99

Departamento en Belgrano US$ 1 600

Смотреть все 123 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 123 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Belgrano · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 600, Сборы здания US$ 294, Расчётные коммунальные US$ 105, Расчётный итог в месяц US$ 2 209. Залоговый депозит: US$ 3 200. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

616 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 471

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 399 · диапазон US$ 1 767-US$ 3 234 · US$ 190 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza El Salvador Парк 6 мин пешком
Plaza Jardín de Esculturas Площадь 6 мин пешком
Mendieta 19 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Delfín Супермаркет 7 мин пешком
Cuervo 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Tango Fitness Club Спортзал 8 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 9 мин пешком
Farmaplus Аптека 11 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 294 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 471/месяц · 616 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 294
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 999
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 209

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 3 200
Всего при подписании US$ 4 800

Меблировка: ≈ US$ 1 829 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.