Студия с балконом 5 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Patricios · Chiclana Al 3200, Boedo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 48 сборов здания: US$ 423 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 642, включая возвращаемый залог US$ 375.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 375: на уровне медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 392, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Parque Patricios US$ 356 · −US$ 22/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Parque Patricios US$ 421 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Hermoso Y Luminoso Monoambiente US$ 375

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия на 5-м этаже с балконом. Кухня в одном пространстве: газовая плита на 4 конфорки, ванная комната с ванной. В описании указаны низкие расходы по зданию и отсутствие лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на 5-м этаже с балконом и встроенной кухней; в помещении виден сплит-кондиционер, а в ванной — ванна.

5-й этаж, есть балкон и хорошее естественное освещение.
Интегрированная кухня с газовой плитой на 4 конфорки.
Ванная комната с ванной и видимой вентиляцией/вытяжкой.
В главной комнате установлен сплит-кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sanchez de Loria Метробус 3 мин пешком
Cafe Bar 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Oggi 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Sushi fun 13 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 9 мин пешком
Parque Patricios Метро H 11 мин пешком
Coto Супермаркет 11 мин пешком
Plazoleta Coronel Pringles Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 48 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 358-US$ 485/месяц · 54 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 48
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 511
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 119
Расчётный итог в месяц US$ 631

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Гарантия/кауцион US$ 892
Всего при подписании US$ 1 642

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.