Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Virrey Olaguer y Feliu al 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 121 коммунальных: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на 14% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 458, 77 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 490 · +US$ 98/мес Тихая улица

Бельграно, бассейн и прачечная US$ 327 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #24 Alquiler Departamento Monoambiente con Balcón en Colegiales US$ 392

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом на фасаде в Коэлехалес, с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой. Есть кондиционер и отопление с балансированным дымоходом, в доме предусмотрен лифт. Общая площадь — 37 м² (33 м² — покрытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с выходом на балкон и интегрированной кухней; климатизация и отопление указаны в объявлении.

Студия с балконом, ориентация на фасад.
Кондиционер и отопление с балансированным дымоходом; место под стиральную машину.
Интегрированная кухня и полноценная ванная.
Лифт в здании; 37 м² общая (33 м² покрытая).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

311 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 431-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 146-US$ 1 821 · US$ 552 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Zapiola y Lacroze Автобус 1 мин пешком
Fiorentina Кафе 1 мин пешком
Green Аптека 4 мин пешком
Antonio Ресторан 4 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 4 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 6 мин пешком
Olleros Метро 10 мин пешком
Olleros Метробус 10 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 14 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 431-US$ 750/месяц · 311 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 765

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.